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In der gestrigen Ausgabe der Presse (3.11.07) war wieder einmal ein einseitiger Bericht über Dubai zum Thema INVESTMENT.

Dabei wird u.a auch hingewiesen, dass Büro- und Handelsimmobilien auch für internationale Investoren immer interessanter werden.

Quelle: Die Presse / Immobilien 3.11.07

Mehr als 130 Milliarden Euro sollen laut Experten in den letzten 20 Jahren in Infrastruktur und Bauprojekte in VAE geflossen sein. Laut Ankündigungen entstehen im Emirat Dubai zurzeit Projekte im Gesamtwert von weiteren 140 Milliarden! Euro.

Da Dubai eher ölarm ist <5% des BIP diversifiziert es in andere Wirtschaftszweige wovon insbesondere die Baubranche profitiert. Was Büroimmobilien betrifft, gilt Dubai mit 1,6 Millionen Quadratmeter Gesamtbürofläche und einer Verdoppelung der letzten beiden Jahre als mit Abstand größter und dynamischster Büromarkt der gesamten Golfregion. Die aktuelle Entwicklung ist sowohl auf dem Vermietungs- als auch auf dem Investmentmarkt durch einen starken Nachfrageüberschuss geprägt.

Für ausländische Investoren biete Dubai aufgrund der vergleichsweise hohen Markttransparenz und Objektverfügbarkeit sowie der Anwesenheit zahlreicher international aktiver Marktteilnehmer die geringsten marktspezifischen Eintrittsbarrieren. Die Attraktivität der V.A.E beweist etwas der rasante Anstieg ausländischer Direktinvestitionen in den Jahren 2002 bis 2005 (von 900 Millionen auf 8,5 Millarden! Euro)

Neben Büros in Ihrem Visier: die Märkte für Einzelhandelsimmobilien. Laut Degi-Studie ist in den letzten sechs Jahren der Bestand an hochwertigen Einzelhandelsflächen von 2,5 Millionen auf 7 Millionen gestiegen (bis 2010 wird eine Erhöhung auf 12,5 Millionen erwartet). Eine Entwicklung, die dem Umstand gerecht wird, daß - gemäß einer AC Nielsen-Umfrage - Dubai weltweit den zweihöchsten Anteil an “Recreational Shoppern” hält, sprich Personen, die shoppen, um sich zu beschäftigen oder vergnügen.

Die allgemeine Gefahr, daß in schnell wachsenden Märkten auf Knappheitsphase eine bedrohlicher Angebotsüberschuss samt steigendem Leerständen folgt, scheint man sich in den Emiraten dabei durchaus bewusst zu sein. “Es gibt Korrekturmaßnahmen. Eine Crashsituation auf dem Vermietungsmarkt, die oftmals beschworen wird, sehen wir aktuell aufgrund ökonomischen Vorzeichen nicht” folgert Beyerle.

Tourismus und der Finanzplatz Dubai sind die weiteren Wirtschaftszweige.

Einige der MEGA-Projekte in DUBAI:

Burj Dubai - das mit Abstand höchste Gebäude mit 900m.

The Palms - künstliche Inseln, aufgefächert in Palmenform mit einem Durchmesser von bis zu 5 Kilometern. U.a als Standort für 3900 Wohnungen und Villenbesitzern.

The World - 200 Inseln in Form einer Weltkarte, die auch vom Mond aus zu sehen sein wird.

Dubai Land - der weltweit größte Freizeitpark mit 185 Millionen Quadratmetern!

Weitere einzigartige Projekte finden Sie auf der Website http://www.gulfnews.com/megaprojects/

Dubai im TV:

08.11.07	Superreich - Millionäre in Dubai	DMAX	22:15 Uhr
12.11.07	Gigantisch Reportage - The Palm Dubai	DISCOVERY	21:05 Uhr
15.11.07	Wolkenlos Magazin aus Dubai	RTL	12:30 Uhr
18.11.07	Dubai Desert Classics Highlights	ESPN	18:00 Uhr

Via: http://dubai-city.de/

Weitere Quellen:

http://dubai.de/

Finanzberater und Investoren können durch Investments in geschlossenen Fonds der ACI http://www.alternative-capital-invest.com am Immobilienboom in Dubai profitieren.

Weitere Infos dazu: http://www.ok-system-invest.com/termine.asp